回档换个姿势再来一次第368章 粗陋的骗术

（赶灰机延误困机场昨日没更抱歉。

） “整租的话一年起租五千五一个月两年起租五千一个月都是押三付六。

超过三年每年上涨百分之五合同到期续签价格另算。

要租先交定金五百不退。

” 一般到了报价的环节房东才是最犯嘀咕的报低了回头找没人地儿抽自己嘴巴子报高了人家扭头就走自己费一番口舌瞎耽误工夫。

周胖子说着价格观察李乐的表情心里盘算着要是对面压价自己该怎么应对。

知妈莫若子李乐刚就看出来曾敏对这里挺满意。

其实也是虽说是99年但燕京城里像在二环以里找一处挨着国子监翰林院地势这么大空置面积的房子还真不好碰到。

首都首善之地汇聚到此的有钱人太多稍微像样点的房子早就被人盯上。

要论说八十年代就有一波人开始倒腾房子只不过那时候因为产权只能是私下交易房改之后才逐渐兴盛起来。

光李乐在王士乡老爷子那听到的所谓后来传说的价值多少亿的恭王府、前后海、蜈蚣街那几处早就不知道已经倒了多少手。

不过话说回来后来的人都知道买这种房子会升值到没了边际当年那些人精更是知道可终究买下来的人并不多原因在哪儿？ 熟悉内情才知道一是产权复杂二是环境三是改造维护第四才是价格。

一家一户一宅院这是燕京城里老房子最原始的状态。

但是打前清起这些老宅子的产权就开始纠缠不清。

满人入关燕京从内城到外城各处百姓官员房子被侵占就开始了乱象。

而后来雍正皇帝用刺激房地产的手段解决经济和财政危机又是乱上加乱这政策好熟悉。

面对国家财政近乎枯竭的局面都说雍正用的摊丁入亩火耗归公可还有一条被人忽视的就是经营房地产。

官府出资在燕京等城市建造大量房屋然后让官员和驻防八旗购买居住政府除了收去购房款项之外还征收一定比例的“契税”。

有买卖就有借贷有借贷就有抵押有抵押就有地契房契的拆分重组一套院子三五家分别持有地契房契的情况屡见不鲜。

再之后就是民国的乱世建国后公有分配八十年代又开始逐渐重新确权落实政策。

许多房子经过这么多历史变迁也从一家一户一宅院变成了几家甚至十几家共有产权连院子里盖的窝棚只要是砖砌的都有一个本儿。

这些产权里再牵扯到夫妻离婚的子女争产的公家和私人产权混在一个院里的房子地势再好面积再大有几个愿意耗时耗力把这些甚至要到国家档案馆查资料才能找到源头的关系给厘清？ 环境上你说在你家院子里就能看到白塔房顶就能望见紫禁城可那都是用你起早摸黑冬天冻腚夏天捂着鼻子上公厕换来的。

更不用讲街坊四邻的各家的噪音考验车技的胡同等等这就得劝退多少人。

还有动辄几十万上百万的房屋改造费用和各项文物古建的规定这不能拆那不能动一年两次的文物局上门查房累不累啊。

这几圈筛下来还有多少可心的宅子供有钱人选择？房价倒成了最好解决的问题。

所以李乐对各位读者老爷们提议的买四合院的剧情一直不感冒的原因就是在这儿有些东西可遇不可求。

没谁愿意弄一堆麻烦过来。

不过今天倒是碰到了机会。

要是在产权清晰价格合适的情况下就刚才那间卫生间就已经打动了李乐还有院子里房屋常年的维护和周边的相对宽松的环境中西杂糅的风格也更符合现代的生活习惯。

李乐手划拉一圈笑道“这房子你能做主？” “啊？” “我问这房子你能做主不？” 周胖子腿肚子一挺“能啊我的房子我怎么不能做主？” “想好了再说。

” “你什么意思？” “诶怎么了？”听到院里吵吵。

曾敏探出头。

“没事我们在聊房租呢您先看着。

” “跟人家客气点儿买卖不成仁义在。

” “知道知道。

”李乐点头答应伸手揽住周胖子背过身低声道“咱俩再商议商议。

” 周胖子臀大肌一紧“怎么？你想干嘛？这朗朗乾坤光天化日滴可不......” “扯什么淡我问你这房子两证都是你的名字？” “是啊。

” “你不是说这房子是你爷爷买的么？冒昧问一句你家老爷子？” “走了前年走的。

” “老太太呢？” “走的更早。

” “你有没有什么兄弟姐妹？” “一姐一妹不是你干嘛~~~~租房子还是查户口？”周胖子一时没明白过来。

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