纽约1990第391章 寻找新投资目标

曼哈顿的冬日黄昏来得格外早林恩顶层公寓的书房内壁炉里跳跃的火焰驱散了寒意。

老周坐在宽大的皮沙发里眼神明亮。

他回到纽约已经有一段时间了林恩特意给了他两周假期既是让他休息调整也正好赶上春节。

此刻他正详细汇报着这次粤省和香江之行的见闻。

“老板按您的吩咐我重点考察了粤省那几个特区的情况。

政策确实非常诱人‘三来一补’（来料加工、来样加工、来件装配和补偿贸易）模式很成熟税收优惠力度很大出口配额也有优先权。

但说实话这些政策和我们消防安全公司目前的业务方向关联不大。

我们做的是技术密集型的消防设备和产品不是劳动密集型的服装玩具。

” 林恩点点头示意他继续。

老周话锋一转眼中闪过一丝精光：“不过外资投资建厂的条件确实成熟了。

特别是鹏城那边推出了一种叫‘协议出让’的土地政策非常大胆！ 比如在安宝区工业用地50年使用权每亩地折算下来只要1美元！而且允许外资控股合资企业比例可以很高。

” 他补充道：“资金通道也打通了。

香江的华资银行可以提供‘内保外贷’服务。

我们在香江的公司担保资金就能合法合规地进入内地绕开外汇管制的麻烦。

” 林恩眼中闪过一丝兴趣：“听起来不错。

有什么困难？” 老周放下茶杯神色变得严肃： “最大的问题是基础设施。

广深高速还在建设中交通物流效率不高。

最头疼的是电力！鹏城那边现在普遍是‘开三停四’——一周供电三天停电四天！严重影响生产。

听说大亚湾核电站已经封顶了预计94年才能投运远水解不了近渴。

” 林恩听完不禁感慨：“祖国的发展速度真是惊人核电站都上马了。

不过缺电确实是大问题。

” “是啊”老周附和道“所以目前来看那边只适合发展劳动密集型产业比如纺织、电子组装这些。

高技术、高能耗的产业还得再等几年。

” 他话锋又一转带着一丝敏锐：“不过老板我发现那边有个‘快钱’的机会——特区政策套利导向的地产投机！非常火爆！南湾有个特区的市长推行‘以地生财’的策略。

一些滩涂地位置偏远地价便宜到离谱只要5元人民币一平米！但政府规划里机场、深水港这些大项目已经登报宣传了。

我在香江和濠镜澳认识了几个炒家都像闻到腥味的鲨鱼一样涌进去圈地了。

” 林恩心中一动。

他手里那价值3.5亿美元的军工股市场依然看好出手很顺利。

目前正在兰登·罗宾森的操作下稳步套现已经卖出了1亿多。

这笔巨额资金急需寻找新的投资方向。

他问道：“具体怎么操作？利润空间有多大？” 老周详细解释：“很简单联合当地有背景的侨办或者有实力的商人低价购入大片土地...比如拿下500亩然后抵押给香江的银行套取低息贷款。

再用这笔钱滚动开发或者干脆囤地待涨。

我听当地官员私下暗示‘1997年前土地政策不会收紧’窗口期可能还有几年。

” 林恩听完却缓缓摇了摇头：“薅祖国的羊毛？算了。

这点利润空间不值得。

500亩地33万多平米5元一平米总价才160多万人民币换算成美元才几十万。

我们手里是几个亿的资金！而且房地产投资周期长变数大不是我的首选。

” 老周闻言眼中闪过一丝敬佩：“老板您眼光比我好格局也比那些人大。

确实这点蝇头小利配不上我们的体量。

” 他随即抛出了更深入的观察：“这次还接触了一些粤省的官员感觉他们野心不小。

他们谈的不只是招商引资更在谋划产业升级和教育投入。

有个管经济的副省长私下说粤省未来要成为‘东方硅谷’需要大量高素质的技术工人和工程师。

但职业教育这块缺口非常大。

” 老周身体微微前倾声音压低了些：“老板我建议与其炒地皮不如分阶段投资：先建个示范性的工厂生产我们消防设备中技术含量相对较低的部件利用当地劳动力成本优势。

同时拿出一部分资金资助当地的职业培训学校定向培养我们需要的技术工人。

这既响应了地方政府的产业升级诉求也能为未来深度布局打下人才基础。

而且...” 他顿了顿语气带着一丝谨慎：“有内部消息说这方面的政策窗口期可能不长。

现在入场成本最低阻力最小。

” “咳咳...” 一直安静坐在旁边的福勒终于忍不住了她一脸茫然地插话： “Hello？Excuse me？能麻烦你们两位说英语吗？我完全在听天书！” 坐在福勒旁边的哈维律师也耸耸肩表示同样听不懂。

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